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Centre ville La Souterraine, proche commerces et lycée, immeuble de rapport à réhabiliter comprenant :

5 appartements dont deux de type F3 et trois de type F2

Maison d'habitation de type F5 avec cour, jardin et cave.



Cet ensemble immobilier comprenant partie à usage d'ancien commerce et partie à usage d'habitation.

Il se compose au Rdc pour la partie commerciale d'une surface de 140 m² avec ancien magasin avec possibilité de transformer en garage et atelier, l'ensemble est à rénover. Au RDC rdc la partie habitation peut communiquer avec la partie commerciale et comprend: entrée/couloir, séjour, chambre, cuisine, chambre salle de bains, WC, cave, cour et jardin sur l'arrière. La deuxième partie est exclusivement réservée à l'habitation et l'accès se fait depuis la rue par un couloir indépendant au 1er étage depuis le palier un appartement à droite de type 2 et à gauche un dégagement desservant un T3 puis au-dessus par escalier indépendant accès à un autre T3, il existe sur la 1ère partie un 2ème et un 3ème étage desservant chacun 1 T2 à chaque niveau. La surface globale des appartements est de 341 m².



Nous disposons d'un estimatif de travaux pour obtenir un classement énergétique de qualité.

La rentabilité en LMNP peut être de l'ordre de 4,7 % net d'impôts, une documentation avec plans chiffrés sera communiquée sur simple demande. Les dépendances peuvent être transformées indépendamment en garde meuble, entrepôt d'archives, box de stockage, l'accès et l'entrée sont indépendants.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
Agence Marche Limousin
Agence Marche Limousin
15 Bis Place St Jacques
23300 La Souterraine

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    23300
  • Ville
    LA SOUTERRAINE
  • Secteur
    LA SOUTERRAINE
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    141700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    473 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente
  • N° Mandat
    20002BP
  • Date Mandat
    03/01/2020
  • Date Echéance
    03/04/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge

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Carte T : 38 Préfecture de la Creuse | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 5 Rue du Centre 93199 Noisy Le Grand | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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