15 MNS DE LA SOUTERRAINE - MAISON DE VILLAGE

10 minutes de La Souterraine, superbe propriété proche de la ville de La Souterraine entièrement rénovée dans un cadre bucolique. Ancien moulin comprenant au RDC : hall d'entrée avec escalier, chambre avec lavabo, WC, dégagement desservant une lingerie avec penderie, une chambre avec lavabo, douche, chaufferie, garage/cellier. 1er étage : pièce de vie avec cheminée avec poêle à bois, cuisine équipée avec porte-fenêtre donnant sur l'étang, salon avec parquet, salle de bains, une chambre. Grenier. Chauffage central au gaz. Assainissement non conforme. Terrain attenant avec petit bassin sur l'avant, étang inscrit sur la carte de Cassini alimenté par un ruisseau. Garage indépendant avec eau et électricité. Portail coulissant. Allée pavée menant à la maison. Le tout sur une surface de 8254m² comprenant l'étang d'une surface approximative de 2800 m².

Dans une résidence privée sécurisée proche commerces un ensemble immobilier de rapport en construction comprenant 4 pavillons indépendants dont 1 disposant de deux appartements (un type 3 avec garage et un type 2 avec vaste terrasse) soit 5 logements d'une surface habitable de 356 m² au total, tous indépendants, jardin, parkings, garage et terrasse. Le taux de rendement brut est de 5.29 % Possibilité appartements et un pavillon en LMNP on obtient un rendement net d'impôts, sur loyer mensuel de 1 080 € + 750 € Les locations sont garanties emplacement n° 1 Le montant global de l'opération est de 800 000 € Les frais de notaire et droits sont réduits et restent sur le prix de vente des terrains viabilisés.

10 minutes La Souterraine, pavillon élevé sur garage situé dans un agréable lotissement. Il comprend au RDC : entrée donnant sur 2 chambres, une buanderie avec ballon d'eau chaude, garage avec chaudière fioul. Au 1er étage : couloir ouvrant sur un séjour avec balcon et cheminée insert donnant sur cuisine ouverte non équipée, salle de bains, deux chambres. Terrain clos sur 3 côtés de 1001 m² avec terrasse carrelée. Relié au tout à l'égout. Pavillon vendu loué.

La Souterraine, immeuble avec emplacement n° 1 à usage de commerce et d'habitation Pourrais convenir pour un bar à vins/bières, bar à tapas, possibilité d'acquérir une licence IV. 1er étage : accès indépendant à un logement en duplex avec 3 chambres possible, salon/salle à manger ou un aménagement de deux logements : 1er étage avec deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau/WC et un deuxième étage en comble avec un appartement de type F1, cave voûtée L'immeuble a fait l'objet d'une étude pour travaux et un état des lieux a été établi avec un projet de réhabilitation. Commerce : 91,45 m², 1er logement : 78,50 m², combles : 36,46 m². Permis de construire accordé.

Située à quelques kilomètres de La Souterraine, sans nuisance sonore, proche des grands axes routiers (A20/RN145), propriété de plus de 4 hectares. Cette propriété comprend deux maisons, une grange Auvergnate, un bâtiment idéal pour boxes à chevaux, hangar, garages, granges et nombreuses dépendances. La première maison d'habitation, habitable en l'état, comprend au RDC : une entrée, un couloir donnant accès à l'étage, une cuisine, une pièce faisant office de bureau, salle à manger et deux autres pièces. Au 1er étage : un palier donnant sur couloir desservant 4 chambres dont une avec douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison est également composée d'un grenier. Attenant : un garage avec laverie, chaudière fuel, grange Auvergnate à la suite. Fosse septique. La seconde maison est surélevée sur cave comprenant une chaudière à fuel. Le RDC est composé d'une entrée desservant une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, une salle à manger/salon, une chambre avec coin lavabo, ainsi qu'une grande pièce avec four à pain. Au 1er étage : trois chambres, une penderie et une salle de bains. Deux greniers situés au-dessus sont communicants. Puits, cours et jardin en dépendant. La propriété est située au milieu des terres et prés. Il existe 2 sources pour abreuvage des animaux. Elle est desservie par une voie communale et une voie privée, ce qui lui permet d'être isolée de routes et axes passants.

Ensemble de deux maisons de bourg à 10 mm de LA SOUTERRAINE, mitoyennes sur une parcelle de 1400 m², comprenant : 1ère maison : Rdc : entrée, cuisine aménagée, salle d'eau, lavabo et wc, grand salon ouvert et traversant (31 m²), le tout carrelé, poutres apparentes et cheminée-insert avec huisserie double vitrage. 1er sur plancher bois et poutres : 2 chambres (9-18 m²) , salle de bains et wc. 2ème : grande pièce isolée sur plancher bois, un grand espace pour dortoir, chambre ou bureau. Très belle charpente apparente. 2ème maison quelques travaux d'embellissement sont à prévoir : Rdc : entrée et escalier, cuisine, salon, cave semis-enterrée. 1er : grande pièce desservant 2 chambres, salle de bains et wc sur le palier, porte donnant accès à une grande terrasse et au jardin clos. Une petite étable en pierres sur la parcelle de terrain à l'arrière, d'environ 27 m² pouvant servir de chenil ou local pour la tondeuse. Une petite parcelle de terrain, devant la maison peut convenir pour un garage. Cette disposition peut parfaitement convenir pour une grande famille ou un gite rural, voir une profession libérale.