À seulement 15 minutes de Guéret et de Gouzon, cette magnifique propriété rénovée avec soin vous offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort et accessibilité.

D'environ 200 m² habitables, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, ses très beaux volumes et son potentiel. Elle propose 5 chambres, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée, ainsi que des finitions soignées. L'ensemble dégage une réelle sensation de confort et de bien-être, avec un fort potentiel pour séduire tout type de projet de vie.

Les travaux ont été réalisés avec sérieux : toiture neuve sur la maison principale, isolation performante, menuiseries en double vitrage. Le bien bénéficie également d'un système d'assainissement individuel qui devra être remis en conformité. Un devis a été établi aux alentours de 15 000 €, élément à prendre en considération dans le projet. Le bien affiche néanmoins une excellente performance énergétique (DPE C), un atout rare pour ce type de maison.

La propriété s'étend actuellement sur environ 4 300 m² de terrain, avec un puits fonctionnel. Selon vos besoins, il est également possible d'acquérir des parcelles supplémentaires à proximité, permettant d'atteindre une superficie totale d'environ 6 hectares, idéal pour des projets équestres, agricoles ou simplement pour profiter de grands espaces. À l'inverse, une acquisition limitée au terrain actuel est tout à fait envisageable.

Deux dépendances d'environ 130 m², dont une avec toiture partiellement refaite, complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

La propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Un bien rare, avec un réel potentiel, qui mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités.

Contact : Louis COMPAN – 06 85 43 25 85
Conseiller immobilier – Réseau ORPI
RCS : 938 376 282
Référence agence : 8730